Till salu
- Kyrkogatan 13 - HEBY

Ståtlig villa med punschveranda, butikslokal med inredd lägenhet samt uthuslänga!

Friliggande villa 180 kvm (+100kvm) 802 kvm (tomtarea) 3 600 000 kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Kyrkogatan 13 3 600 000 kr
Intresseanmälan

Ståtlig villa med punschveranda, butikslokal med inredd lägenhet samt uthuslänga!

Välkomna till denna unika fastighet i centrala Heby som är bebyggd med en ståtlig villa med punschveranda, goda förvaringsutrymmen i förrådslänga samt butikslokal med inredd lägenhet med anor från 1800-talet.

Förutom den rymliga villan med sina 180 kvm fördelade på 8 rok finns här på tomten en butiksbyggnad som använts som galleri. Byggnaden har renoverats upp med varsam hand och har stora fönsterytor och entré ut mot vägen. Ovanför galleriet finns en liten lägenhet med ett sovrum med kakelugn samt ett kök med vacker vedspis. Intill galleriet ligger en länga som erbjuder gott om förvaring. Dessutom en ateljé, i ett och ett halvt plan, med en rymlig jordkällare som passar ypperligt för dig med stora visioner. Varför inte göra en lägenhet för uthyrning?

Bostadshuset har en interiör i romantisk elegans och smyckas av kakelugnar, vackra pardörrar, breda golvtiljor och synligt timmer. De storslagna utrymmena blandar sig med romantiska krypin som pigkammare som idag används som klädkammare och gästrum. Allt detta gör denna villa till något extra magnifikt.

Det stora köket har tidigare används som restaurangkök och är därför extra utrustat med ett större fläktsystem och goda arbetsytor. Här finns även en härlig matplats om familjen önskar äta och laga mat tillsammans, för den mer intima middagen så finns matsalen alldeles intill.

Detta är huset för den stora familjen eller för dig med visioner. Tänk att bo i huset och bedriva verksamhet i lokalen. Eller kanske driva en Bed and Breakfast? Endast fantasin sätter gränser!

Heby är ett samhälle mellan Uppsala och Sala, med goda kommunikationer både med buss och tåg. Här finns flera förskolor samt Heby skola för årskurs F-9. För den aktive finns många val; el-ljusspår, MTB-spår, på Tegelvallen utövas friidrott och fotboll, badhus med intilliggande idrottshall och gym, Heby Ryttarförening m.m. Två välsorterade matvarubutiker samt några restauranger.

Visa mer
Thomas Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36
”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Byggnadsår
1900
Rum
7 rum och kök
Boarea/biarea
180 m² + 100 m²
Tomtarea
802 m²
Pris
3 600 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

ENTRÉPLAN:

HALL
Väl tilltagen möblerbar hall/groventré. Möjlighet att göra om till tvättstuga för den som vill.

KÖK
Enormt kök som vittnar om det tidigare restaurangköket. Utrustat med såväl gasspis som gamla hederliga spisplattor, fläkt, diskmaskin samt tvättmaskin & torktumlare. Gott om förvaringsutrymmen i både skåp och hyllor.

WC
Helkaklad WC med toalett, tvättställ, spegel och väggskåp.

DUSCH
Separat duschrum med duschkabin.

HALL 2
Den ursprungliga hallen når du från den fantastiska inglasade verandan med vackra spröjsade fönster. Hallen knyter samman trappan till övervåningen, duschrummet, sovrum 1 och salongen.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med fönster i två väderstreck. Dörr till sovrum 2 knyter samman de två rummen.

SALONG/VARDAGSRUM.
Pompös salong med stilenlig kakelugn, takstuckaturer och takrosett.

SOVRUM 2
Gemytligt sovrum med vacker kakelugn.

MATUM
Rum som knyter samman köket med salongen.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Charmigt rum med vackra fönster och synliga takbjälkar.

SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med snedtak och vacker kakelugn.

KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare/walk in-closet som även kan användas som mindre sovrum.

SOVRUM 4
Väl tilltaget sovrum med plats för såväl säng som annat möblemang.

BADRUM
Helkaklat badrum med sittbadkar, WC, tvättställ, spegelskåp och handdukstork.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Heby 1:30 (kopia)

Tomt

802 m²

Uteplats

Fantastisk innergård skyddad av intilliggande gårdshus, fina lekytor finns också skyddad av staket.

Byggnad/Storlek

180 kvm + 100 kvm (biarea) , 7 rum och kök . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1900

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Pris: 3 600 000 kr (eller högstbjudande). Taxeringsvärdet är 827 000 Kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 566 000Kr. Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 6202 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan Ändring Av Dp.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

- Kyrkogatan 13 - HEBY

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en våra hårt arbetande mäklare så berättar de mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i RM+ och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

SKAPA KONTO I RM+
Ändrade rutiner på våra visningar - Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset)
Ändrade rutiner på våra visningar

Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset).

Våra visningar äger rum som vanligt enligt information på varje bostad. Dock försöker vi så långt det är möjligt att styra om till bokade visningar istället för öppna visningar.

För att minska risken för smittspridning av viruset covid-19 (coronaviruset) har vi valt att vidta ett antal försiktighetsåtgärder som syftar till att begränsa kontakterna mellan personer som närvarar på våra öppna visningar:

Vi vill bidra till en långsammare smittspridning som innebär bättre tillgänglighet av vård för de som drabbas hårdast.

Kontakta oss gärna med ytterligare frågor kring våra rutiner vid visningar.

Med vänlig hälsning
Riksmäklaren