50
Såld
GUNSTA - Bärby äng 34 - Uppsala

Härlig villa med gott om plats! Stor lekvänlig tomt med dubbelcarport, förråd och lekstuga!

Friliggande villa 158 kvm 1995 kvm (tomtarea) 4 995 000 kr (Utgångspris) Slutpris 5 300 000 Kr Budhistorik
Bärby äng 34 4 995 000 kr

Härlig villa med gott om plats! Stor lekvänlig tomt med dubbelcarport, förråd och lekstuga!

Med ca 12 km till Uppsala Centralstation och 5,4 km till E:4ans påfart är detta ett perfekt boende för "lantlig känsla i villaområde" och ändå nära till jobb och shopping! Här kommer ni få en lättskött trädgård och barnen hittar kompisar "på gatan" samtidigt som ni inte behöver åka iväg för att kunna ta en utflykt med matsäck i skogen, det är bara att börja gå. Bra busskommunikationer!

Här är det gott om plats både inomhus och utomhus. Inomhus finns idag fyra sovrum, men man kan med enkla medel återställa till ett till. Nedervåningen erbjuder generösa sällskapsytor. Här finns det man förväntar sig av en bostadsyta på 158 kvm. Gott om rum, förvaringsutrymmen m.m. (Självklart finns sådana där utrymmen som man på gott och ont uppskattar; en groventré med tvättstugan. Bra för leriga skor och blöta hundar. Och någon måste ju tvätta ibland).

Utomhus: Jämn/platt tomt med några få träd uppmanar till aktiviteter. Eller så kommer era gröna fingrar äntligen få komma igång och om några år är halva tomten ett hav av odlingar!

Här finns också en stor carport för 2 bilar med en förrådsdel. Det finns en lekstuga. Och ytterligare en större utomhusbod/förråd. Vilka fritidsintressen behöver er familj ha förvaring för? Det mesta går nog in.

Visa mer
Eva Brevemark
Ansvarig mäklare
Eva Brevemark eva.brevemark@riksmaklaren.se
070-545 33 00
Patrik Törner
Fastighetsmäklare
Patrik Törner patrik.torner@riksmaklaren.se
070-574 67 43

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Byggnadsår
2004
Boarea
158 m²
Tomtarea
1995 m²
Pris
4 995 000 Kr (Utgångspris)

Planlösning

Bottenvåningen består av:
Entré/hall med klinkergolv och avhängningsyta för kläder.

Delvis öppen planlösning mellan kök- vardagsrum och allrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrummet är mycket inbjudande och rymligt. Hög trivselfaktor (och värmekälla) tack vare vedeldad kamin. Utgång till altanen. Så som planlösningen är idag är det öppet mot den del som används som tv-rum.
För den familj som skulle behöva ytterligare sovrum på bottenvåning är det här lätt att återställa vägg så har man ett stort sovrum till. Dörr till hallen finns.

Det rymliga köket, med burspråk, går i lantlig stil med sjösten och bänkskiva i trä.
Inbyggda vitvaror och fullstor kyl och frys. Från köket når man grov-entrén/tvättstugan och dess klädkammare.

Tvättstuga/groventré med klinkergolv och målade väggar.
Tvättmaskin och torktumlare, tvättho och varmvattenberedare. Stor klädkammare.

Badrummet på bottenvåningen har klinkergolv och kaklade väggar i vitt med blå bård. Badkar, toalett, handfat i kommod. Vädringsfönster.

Slutligen har vi ett sovrum/arbetsrum. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Går vi trappan upp så kommer vi till övervåning med ett rymligt allrum och 3 sovrum.
Varav det större har gott om förvaring tack vare att man utnyttjar en stor del till klädkammare.
Vidare så finns det även här ett badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschplats, toalett och handfat.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Funbo-Bärby 10:53

Tomt

Platt tomt med mycket gräsytor. Några mindre lövträd samt några granar.

Uteplats

Altan med tak på sydsidan. Ingång till vardagsrum. Mindre altan vid carporten/groventrén Plattlagd del vid huvudentrén

Bilplats

Grusad uppfart med plats för flera bilar. Dubbel- Carport.

Renovering

Fasadmålning 2016, Kamin 2012, Carport 2006 och satt upp skärmtak över groventrén. Takpannor bytta under 2023.

Byggnad/Storlek

1 1/2 plansvilla, 158 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2004

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel (Ommålat 2016). Takbeklädnad: Betongpannor (Bytta 2023). Fönster: 3-glas isolerrutor. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump, kamin, vattenburen golv-och radiatorsystem

TV- och internetanslutning

TV: Fritt val (Säljaren har via Telia). Ingår ej i samf.avgiften.
Internetanslutning: Telia Fiber (ingår i samfällighetsavgiften)

Övriga utrymmen

Stor carport för 2 bilar med förrådsdel. Lekstuga. Större utomhusbod/förråd.

Övrigt

Altan med tak på sydsidan. Ingång till vardagsrum. Mindre altan vid carporten/groventrén. Plattlagd del vid huvudentrén.

Ekonomi

Pris: 4 995 000 kr (Utgångspris). Taxeringsvärdet är 3 648 000 Kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 596 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2004. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 452 000 kr.

Driftkostnad summa: 48 187 kr/år
El: 26 914 kr/år
Vatten-avlopp: 2 159 kr/år
Sotning: 1 467 kr/år
Samfällighet: 9 220 kr/år
Renhållning: 2 487 kr/år
Försäkring: 5 940 kr/år
Kommentar: I samfälligheten ingår gemensamt avtal med Telia(Tv-bas och fiber), vägskötsel och snöröjning. Uppvärmning ligger under elkostnaden.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-11-20. Energiprestanda primärenergital: 98 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2003-08-28) Detaljplan (2001-10-30).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Funbo-Bärby GA:5, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Funbo-Bärby GA:6, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Funbo-Bärby GA:8


Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 03-IM1-75/39384.1
Last: Officialservitut Utrymme, 0380-2005/25.3


Förmån: Officialservitut Väg, 0380-2003/74.1

Visa mer

Karta

GUNSTA - Bärby äng 34 - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus