ÅRSTA Fyrislundsgatan 30 Bostadsrätt

Topprenoverad 3:a med inglasad balkong med utsikt mot Årsta!

För dig som letar efter en inflyttningsklar lägenhet i toppskick med inglasad balkong utan insyn! Denna trivsamma 3:a erbjuder två stora sovrum med plats för förvaring, ett ljust vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, ett topprenoverat kök med fullstor kyl och frys samt ett renoverat badrum med stilfulla inredningsval.

När du kliver in i hallen möts du av en rymlig hall med plats för ytterkläder i en stor klädkammare. Vidare in i lägenheten möter du ett topprenoverat kök med plats för en större matgrupp samt gott om förvaringsmöjligheter på båda sidorna. Vardagsrummet finner du i hjärtat av lägenheten och är en bra samlingsplats där du får plats med två soffgrupper samt tillhörande möblemang. Resterande rum fördelar sig på två stora sovrum, badrum samt ett välutrustat duschrum.

På Fyrislundsgatan 30 bor ni i en stor och välordnad förening med god ekonomi. Belägen ett stenkast från Årsta centrum där det erbjuds allt från vårdcentral, tandläkare, flertal förskolor, ICA Supermarket, apotek och en hel del andra serviceutbud. Precis i anslutning till bostadsområdet finns en trevlig grönskande park och bortanför den finns den stora Årstaparken med stora grönytor, löpspår, fotbollsplaner mm. På endast ett fåtal minuter tar ni er med enkelhet till det mycket omtyckta Gränby Centrum som inrymmer alla butiker som kan tänkas behövas. Utanför bostaden har ni även goda bussförbindelser och till Resecentrum tar det ca 10 minuter samtidigt som bilpendlaren snabbt och enkelt når E4:an via både den norra och södra påfarten.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

196-70

Rum

3 rum och kök

Boarea

85 m²

Månadsavgift

4 897 Kr

(Värme, vatten, Telia Triple Play samt bredband. El betalas separat efter förbrukning. Gemensamt avtal med samma elleverantör för hela föreningen.)

Pris

2 595 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

98 569 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022.)

Våningsplan

3 av 6

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Garage 80 st 480 kr/mån
P-plats med el 67 st 220 kr/mån
P-plats 44 st 150 kr/mån
Husvagnsplats 160 kr/mån
Separat kösystem tillämpas.

Byggnad/Storlek

85 kvm , 3 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 196-70

TV- och internetanslutning

TV: Tele2/Comhem
Internetanslutning: Tele2/Comhem

Övriga utrymmen

Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

Lägenhetsnummer

2-108

Ekonomi

Pris: 2 595 000 kr . Månadsavgift: 4 897 kr. Värme, vatten, Telia Triple Play samt bredband.
El betalas separat efter förbrukning. Gemensamt avtal med samma elleverantör för hela föreningen.
. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av säljare. Andel i föreningen är 0,5469%.

Driftkostnad summa: 550 kr/mån
El: 350 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-06-06. Energiprestanda primärenergital: 122 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Gurkan
Om föreningen: Föreningen består av 192 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Finns på gatuadresserna Fyrislundsgatan 22-36.

Det finns tvättstuga, hobbyrum och vindsförråd samt bastu och föreningslokal. Utegrill och utemöbler.
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Sweax AB Föreningen har en årlig höjning på 2%. kontrollerat: 2024-03-22
Renoveringar:
1982 och 2010 Tilläggsisolering på vindar
1985 och 1996 Nytt låssystem
1993 och 2005 Undercentraler moderniseras
2002/03 Stamrenovering delvis genomförd (avloppsstammarna byttes ej, dessa beräknas ha en livslängd på ca 40 år till)
2005 Ny takpapp, samtliga hissar moderniseras, skärmtak över källartrappor
2006 Passersystem med elektroniska låsbrickor installeras
2007 Entréer målas om
2008/09 Nya tryckkärl installeras i undercentralerna
2009 Individuell elmätning införs (IMD)
2009/10 Av myndighet anbefallna arbeten i skyddsrum
2010/11 En grundlig renovering av tvättstugorna
2011 Anslutning av bredband via fiberteknik, elektronisk bokning av tvättstugor
2012 Samtliga stamventiler för värme har bytts ut
2013 Dag- och spillvattensystemet har byggts om, en av garagelängorna har ersatts av nybyggda kallgarage
2014 Underhåll av asfalterade ytor, frånluftsfläktar har bytts ut till nya energisnåla frekvensstyrda, fläkthus på fastighetens tak har byggts om, balkonger samt räcken har renoverats, nya fjärrvärmeanslutningar till varje fastighet
2015 Nödbelysning i trapphus, vindar, källare, anlagt räddningsvägar, underhållsplan
2016 Stolpbelysning, fortsättning på räddningsvägar
2019 Grundläggning garage
2020 OVK
2020/21 Radonmätning
2021 - Fönster
Mer information om utförda renoveringar finns i senaste årsredovisningen.

Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Till lägenheterna hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Antalet förråd som uthyres separat: 38 st, det är olika priser för olika förråd. Det finns 3 förråd lediga i dagsläget och det är ingen i kö (2024-01-03).

Nyckelhanteringen sköts av CERTEGO.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ÅRSTA - Fyrislundsgatan 30 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus