ROSENDAL Soldathemsvägen 1 Bostadsrätt

Köp 84 kvm + balkong inkl två förråd - få över 300 exklusiva kvm på köpet!

Ett drömboende som är något utöver det vanliga i Brf Grindstugan! Här bor du i Rosendals mest attraktiva bostadshus där hela projektet utgår ifrån kvalité och medvetna materialval samt stort fokus på de gemensamma utrymmena. Ett optimalt boende som präglas av modernitet och lyx.

Planlösningen ger dig hall/entré med bra förvaringsmöjligheter i intilliggande klädkammare med skjutdörrar, vardagsrum med utgång till balkong i västläge där du från balkongen når lägenhetens två förråd. Balkongen kan även nås från ett av sovrummen som erbjuder bra förvaring i flertalet garderober. Köket är stilrent och rymmer matplats för ca 6 personer. Från köket nås det andra sovrummet som rymmer dubbelsäng, skrivbord och erbjuder bra förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob. Här finns fransk balkong i östläge. Vidare får du ett duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt en gäst-wc. Lägenheten har enstavigt parkettgolv med golvvärme i hela bostaden vilket gör att man slipper radiatorer och erbjuder en behaglig inomhustemperatur. Sommartid kan golvvärmen ställas in på kyla vilket kan vara praktiskt under varma sommardagar. Till denna bostad behövs inte heller några nycklar då allt är digitalt med tagsystem och Yale- doorman dörrhandtag som du kan styra från mobilen.

Brf Grindstugan är en förening att verkligen trivas i. Här erbjuds du en 300 kvm takterrass, vinkällare med eget vinskåp bakom skiljevägg i glas där temperaturen är precis lagom för vinerna, en bastu med relaxavdelning högst upp i huset och två orangerier där det ena orangeriet är beläget på våningen precis ovanför lägenheten. Dessa exceptionella gemensamhetsanläggningar bokas lätt med ett klick via föreningens bostadsapp. Radonmätning är utförd under november 2020 med ett resultat på 60 Bq/m3. I byggnaden ligger även Rosendals populäraste konditori Leijon, yogastudio samt restaurang Elma. Dessutom finns bilpool samt el-cyklar tillgängliga för föreningens medlemmar. Handla gör du bekvämt i Hemköp alldeles intill lägenheten, i samma hus som du parkerar din eventuella bil. Här har du nära till city samtidigt som du har stadsskogen runt knuten. Välkommen till föreningen som erbjuder något alldeles extra till sina medlemmar.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

2019

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

84 m²

Månadsavgift

4 532 Kr

(I månadsavgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 325 kr/mån för digital-TV, bredband (100/100) samt IP-telefoni. Obligatorisk lägenhetsavgift 163 kr/mån för vatten. El, kall- och varmvatten till lägenheten köps genom föreningen och debiteras kvartalsvis i efterskott.)

Pris

3 350 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 067 489 Kr

(Uppgiften baseras på föreningens årsredovisning 2022.)

Våningsplan

1 av 7

(1 trappa upp)

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall:
Hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns en rymlig klädkammare med skjutdörrar.

Sovrum 1:
Till höger från hallen når du det ena av lägenhetens sovrum. Här finns plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Från sovrummet når du en av lägenhetens balkonger med västläge mot föreningens innergård. Bra förvaringsmöjligheter från flertalet garderober. Vitmålade väggar och enstavigt parkettgolv.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Från vardagsrummet nås även lägenhetens balkong i västläge mot föreningens innergård. Vitmålade väggar och enstavigt parkettgolv.

Kök:
Modernt kök med vita skåpsluckor och bänkskiva av grå laminat med vitt kakel ovan.Maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt och mikro. Matplats för ca 6 personer invid fönsterparti. Vitmålade väggar och enstavigt parkettgolv.

Sovrum 2:
Från köket nås lägenhetens master bedroom som rymmer plats för dubbelsäng och skrivbord. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Här finns utgång till balkong i östläge. Vitmålade väggar och enstavigt parkettgolv.

Duschrum:
Duschrum med ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva samt skåp ovan, handdukstork, takdusch med glasvägg, wc, handfat med vit kommod samt spegel.

Gäst-wc:
Gäst-wc med ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med golvvärme, wc, handfat med vit kommod samt spegel.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Balkong i västläge med vy mot föreningens innergård med utgång från vardagsrummet samt ett av sovrummen.
Lägenhetens andra sovrum har fransk balkong i östläge.

Bilplats

Garageplats i parkeringsgaraget Dansmästaren. Både el-platser och vanliga platser. Kontakta Uppsala Parkering för mer info.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 84 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt ekonomiska förvaltaren. . Byggnadsår: 2019

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: FTX.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme och solpaneler med komfort kyla på sommaren.

TV- och internetanslutning

TV: Tele 2
Internetanslutning: Tele 2. Obligatoriskt tillägg utöver avgiften om 325 kr/mån för digital-TV, bredband (100/100) samt IP-telefoni.

Övriga utrymmen

I föreningen finns takterrass, vinkällare, bastu med relaxavdelning och två orangerier. Till lägenheten hör ett förråd som nås via balkongen. Finns även möjlighet att hyra källarförråd.

Lägenhetsnummer

C1104

Ekonomi

Pris: 3 350 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 4 532 kr. I månadsavgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 325 kr/mån för digital-TV, bredband (100/100) samt IP-telefoni. Obligatorisk lägenhetsavgift 163 kr/mån för vatten. El, kall- och varmvatten till lägenheten köps genom föreningen och debiteras kvartalsvis i efterskott. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 006 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 1,1163%.

Driftkostnad summa: 805 kr/mån
El: 315 kr/mån
Vatten-avlopp: 308 kr/mån
Försäkring: 182 kr/mån
Kommentar: IMD av el och vatten. VA-kostnaden består av en fast och en rörlig del och debiteras av föreningen. Den fasta kostnaden är 138 kr/mån.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-10-04. Energiprestanda primärenergital: 70 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Föreningen

Namn: Brf Grindstugan i Rosendal
Om föreningen: Föreningen äger fastigheten Kåbo 65:1 i Uppsala Kommun med adress Grindstugegatan 2 och 4 samt Soldathemsvägen 1, 3 och 5. Fastigheten består av tre hus i vinkel med 7, 5 respektive 6 våningar med byggnadsår 2019. Totalt finns 91 bostadsrättslägenheter om 34 kvm till 130 kvm, alla med balkong eller terrass, högt i tak och stora fönster. Byggnaden är vitputsad med inslag av naturfärgad träpanel och guldeloxerad aluminium.
Ekonomi: Föreningens ekonomi sköts av Mediator. Avgiften höjdes senast med 8% fr o m 1 januari 2024. Avsättning till underhållsfond enligt upprättad plan. Kontrollerat 2024-01-16
Renoveringar:
Fastigheten färdigställdes 2019 och har därför inte haft något underhåll. Uppföljning av 2-årsbesiktningen av fastigheten har gjorts. I huvudsak åtgärder på balkonger (läckage) och orangerierna.

Särskilda inspektioner av golven i bostäderna har skett för att planera arbetet med reparation och andra åtgärder av de golv föreningen haft problem med efter byggande och installation.
Överlåtelseavgift: 2006 kr
Pantsättningsavgift: 860 kr
Övrigt: Extra förråd kan hyras, f n 224 kr/mån.

Nyckelhantering:
Nycklar skall lämnas in på Uppsala Värdeskydd, Hyttögatan 7, Uppsala (Librobäck).

Visa mer

Karta

ROSENDAL - Soldathemsvägen 1 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus